Habiter dans le neuf
Quelles sont les étapes d’un achat immobilier ?
Évaluez votre budget
À l’aide de votre banquier et d’un courtier,
vous définissez l’enveloppe dont vous
disposerez pour l’achat de votre bien
immobilier.
Réservez votre bien
Une fois votre bien trouvé, vous signez un
contrat de réservation et versez un dépôt
de garantie. Vous disposez alors d’un
délai de réflexion de 10 jours.
Obtenez votre prêt
Après la réservation, vous avez 60
jours pour obtenir votre financement.
Votre conseiller Spirit demeure à vos
côtés pour vous accompagner
au mieux dans cette étape.
Signez l’acte définitif
de vente chez le notaire
Ce contrat mentionne les détails relatifs
au logement, à l’obtention du crédit
immobilier, à la garantie d’achèvement
des travaux, ainsi que l’échéancier des
paiements.
Réglez les appels
de fonds
Vous payez la partie exigible, basée sur
l’avancement des travaux. Le dernier
versement est fait à la livraison du bien,
lors de la remise des clés.
Réceptionnez votre
logement et emménagez
À la remise des clés, vous vérifiez l’état de votre
appartement et emménagez ainsi en toute sérénité.
En cas de malfaçon, vous bénéficiez de
nombreuses garanties qui vous protègent contre
d’éventuels vices cachés.
TVA 5,5%
Comment en bénéficier ?
La TVA 5,5% est appliquée dans les zones en développement sélectionnées par l’ANRU,
l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine.
Pour en bénéficier,
plusieurs conditions :
Acheter votre maison
ou votre appartement
en tant que résidence principale
Répondre aux plafonds de ressources
en fonction de la composition
de votre foyer
Le prix du logement ne doit pas
dépasser un plafond fixé par l’État
et est calculé sur la base d'un prix
au mètre carré pour chaque zone
L’acquisition d’un logement
neuf en zone ANRU vous
permet également de
bénéficier du PTZ.
Qu'est ce que le PTZ ?
Les plafonds de ressources
| Catégories de ménage | PARIS et communes limitrophes |
ÎLE-DE-FRANCE hors Paris et communes limitrophes |
Autres régions |
|---|---|---|---|
| Personne seule | 34 641 € | 34 641 € | 30 115 € |
| 2 | 51 770 € | 51 770 € | 40 216 € |
| 3 | 67 865 € | 62 232 € | 48 364 € |
| 4 | 81 028 € | 74 544 € | 58 387 € |
| 5 | 96 406 € | 88 245 € | 68 686 € |
| 6 | 108 480 € | 99 303 € | 77 408 € |
| Par personne supplémentaire | 12 088 € | 11 064 € | 8 634 € |
Personne seule
et communes limitrophes
hors Paris et communes limitrophes
limitrophes
hors Paris et communes
limitrophes
2 personnes
limitrophes
hors Paris et communes
limitrophes
3 personnes
limitrophes
hors Paris et communes
limitrophes
4 personnes
limitrophes
hors Paris et communes
limitrophes
5 personnes
limitrophes
hors Paris et communes
limitrophes
6 personnes
limitrophes
hors Paris et communes
limitrophes
Par personne supplémentaire
limitrophes
hors Paris et communes
limitrophes
Qu’est-ce que
le PTZ ?
Le PTZ est un prêt à taux zéro qui permet d’emprunter une grande partie de votre financement
sans intérêt et sans frais de dossier. Il limite ainsi le coût de votre crédit et vous permet
de réduire vos mensualités.
Pour en bénéficier, plusieurs conditions :
Acheter votre bien
au titre de résidence principale
Ne pas avoir été propriétaire
au cours de ces deux dernières années
Correspondre aux plafonds de ressources
en fonction de la composition du foyer
Les plafonds de ressources
| Nombre de personnes destinées à occuper le logement |
Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 37 000 € | 30 000 € | 27 000 € | 24 000 € |
| 2 | 51 800 € | 42 000 € | 37 800 € | 33 600 € |
| 3 | 62 900 € | 51 000 € | 45 900 € | 40 800 € |
| 4 | 74 000 € | 60 000 € | 54 000 € | 48 000 € |
| 5 | 85 100 € | 69 000 € | 62 100 € | 55 200 € |
| 6 | 96 200 € | 78 000 € | 70 200 € | 62 400 € |
| 7 | 107 300 € | 87 000 € | 78 300 € | 69 600 € |
| À partir de 8 personnes | 118 400 € | 96 000 € | 86 400 € | 76 800 € |
à occuper le logement : 1
à occuper le logement : 2
à occuper le logement : 3
à occuper le logement : 4
à occuper le logement : 5
à occuper le logement : 6
à occuper le logement : 7
Estimez le montant de votre PTZ
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Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par la Société SPIRIT, Société anonyme, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Nanterre sous le numéro 348 802 398 00050 dont le siège social est situé au 68 rue de Villiers à Levallois-Perret (92300) à des fins de prospection commerciale.
Elles sont conservées pendant la durée strictement nécessaire à la gestion de l’opération, à l’exception des données dont la durée de conservation minimum résulte d’une obligation légale ou réglementaire ou de l’extinction d’un délai de prescription.
Vous pouvez faire valoir vos droits de demander l’accès aux données, la rectification ou l’effacement des données, la portabilité des données, la transmission des données en cas de décès, la limitation du traitement ainsi que de s’opposer au traitement en faisant la demande par courrier électronique à l’adresse suivante accueil@spirit.net
Toute demande doit être claire, précise et justifiée et accompagnée d’une copie d’une pièce d’identité et réalisée conformément au cadre légal applicable. Service réclamation auprès de le CNIL 3 Place de Fontenoy - TSA 80715 - 75334 PARIS CEDEX 07 Tél : 01 53 73 22 22 /Fax : 01 53 73 22 00 Ou à l’adresse www.cnil.fr/fr/plaintes ou www.cnil.fr
En cas d’opposition au traitement des données ou si les données s’avèrent erronées ou fantaisistes, les services liés à la collecte des données ne pourront pas être rendus, la Société ne pouvant en aucun cas engager sa responsabilité à ce titre.
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Pour vos questions, c'est par ici !
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