Commercialisation
en cours
Une résidence exclusive : l’esprit Spirit vous va déjà si bien
Béthune / 62400
Equilibre rue de l'horlogerie
Situé au cœur de Béthune, dans...
Situé au cœur de Béthune, dans le quartier de l’Horlogerie, le programme immobilier neuf Équilibre signé Spirit Immobilier propose une nouvelle façon d’habiter ou d’investir dans une ville dynamique et accessible des Hauts-de-France. À seulement 5 minutes à pied de la gare de Béthune, cette résidence neuve bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour conjuguer qualité de vie, mobilité et proximité des services.
Composée de 40 appartements neufs, du studio au 5 pièces, la résidence Équilibre s’adresse aussi bien aux accédants à la propriété qu’aux investisseurs à la recherche d’un bien immobilier neuf performant, éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), à la TVA réduite à 5,5 % et au statut LMNP.
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Un cadre de vie agréable
en centre-ville de Béthune
Ville à taille humaine, Béthune séduit...
Ville à taille humaine, Béthune séduit par son dynamisme économique, son offre culturelle riche et son centre-ville animé. La résidence Équilibre profite d’un environnement urbain équilibré, à proximité immédiate :
- - des commerces et services du quotidien
- - des écoles, collèges et établissements d’enseignement supérieur
- - des transports en commun et des grands axes routiers (A26, A21)
Grâce à la gare située à quelques minutes à pied, Lille est accessible en moins de 45 minutes, facilitant les déplacements professionnels et personnels.
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Appartements Studio À partir de 79 900 €
N° lot Surface Etage Annexes Simulateur Exposition Plan Prix TVA 5,5% Prix TVA 20% Lot A205 BPCE Surface : 25.12m2 Etage : 2 Annexes : - Calculette PTZ Exposition : - Prix TVA 5,5% : 84 900 € Prix TVA 20% : - Lot A305 BPCE Surface : 25.12m2 Etage : 3 Annexes : - Calculette PTZ Exposition : - Prix TVA 5,5% : 92 900 € Prix TVA 20% : - Lot A105 Surface : 25.12m2 Etage : 1 Annexes : - Calculette PTZ Exposition : - Prix TVA 5,5% : 84 900 € Prix TVA 20% : 96 600 € Lot A204 Surface : 25.94m2 Etage : 2 Annexes : - Calculette PTZ Exposition : - Prix TVA 5,5% : 89 900 € Prix TVA 20% : - Lot A304 Surface : 25.94m2 Etage : 3 Annexes : - Calculette PTZ Exposition : - Prix TVA 5,5% : 92 900 € Prix TVA 20% : - Lot A104 Surface : 25.94m2 Etage : 1 Annexes : - Calculette PTZ Exposition : - Prix TVA 5,5% : 79 900 € Prix TVA 20% : - Lot A206 Surface : 26.54m2 Etage : 2 Annexes : - Calculette PTZ Exposition : - Prix TVA 5,5% : 89 900 € Prix TVA 20% : - Lot A306 BPCE Surface : 26.54m2 Etage : 3 Annexes : - Calculette PTZ Exposition : - Prix TVA 5,5% : 92 900 € Prix TVA 20% : - Lot A106 Surface : 26.54m2 Etage : 1 Annexes : - Calculette PTZ Exposition : - Prix TVA 5,5% : 86 900 € Prix TVA 20% : - Lot A108 Surface : 28.32m2 Etage : 1 Annexes : - Calculette PTZ Exposition : - Prix TVA 5,5% : 93 900 € Prix TVA 20% : - Lot A208 Surface : 28.32m2 Etage : 2 Annexes : - Calculette PTZ Exposition : - Prix TVA 5,5% : 96 900 € Prix TVA 20% : - Lot A308 Surface : 28.32m2 Etage : 3 Annexes : - Calculette PTZ Exposition : - Prix TVA 5,5% : 99 900 € Prix TVA 20% : - Lot A107 Surface : 28.87m2 Etage : 1 Annexes : - Calculette PTZ Exposition : - Prix TVA 5,5% : 93 900 € Prix TVA 20% : - Lot A207 BPCE Surface : 28.87m2 Etage : 2 Annexes : - Calculette PTZ Exposition : - Prix TVA 5,5% : 96 900 € Prix TVA 20% : - Lot A307 Surface : 28.87m2 Etage : 3 Annexes : - Calculette PTZ Exposition : - Prix TVA 5,5% : 99 900 € Prix TVA 20% : - -
Appartements 2 pièces À partir de 119 900 €
N° lot Surface Etage Annexes Simulateur Exposition Plan Prix TVA 5,5% Lot A201 Surface : 42.09m2 Etage : 2 Annexes : - Calculette PTZ Exposition : - Prix TVA 5,5% : 131 900 € Lot A301 Surface : 42.09m2 Etage : 3 Annexes : - Calculette PTZ Exposition : - Prix TVA 5,5% : 134 900 € Lot A101 Surface : 42.09m2 Etage : 1 Annexes : - Calculette PTZ Exposition : - Prix TVA 5,5% : 128 900 € Lot A111 BPCE Surface : 42.54m2 Etage : 1 Annexes : - Calculette PTZ Exposition : - Prix TVA 5,5% : 119 900 € Lot A211 Surface : 42.54m2 Etage : 2 Annexes : - Calculette PTZ Exposition : - Prix TVA 5,5% : 127 900 € Lot A311 BPCE Surface : 42.54m2 Etage : 3 Annexes : - Calculette PTZ Exposition : - Prix TVA 5,5% : 130 900 € Lot A405 BPCE Surface : 42.54m2 Etage : 4 Annexes : - Calculette PTZ Exposition : - Prix TVA 5,5% : 133 900 € Lot A505 BPCE Surface : 42.54m2 Etage : 5 Annexes : - Calculette PTZ Exposition : - Prix TVA 5,5% : 136 900 € Lot A203 Surface : 45.23m2 Etage : 2 Annexes : - Calculette PTZ Exposition : - Prix TVA 5,5% : 143 900 € Lot A303 Surface : 45.23m2 Etage : 3 Annexes : - Calculette PTZ Exposition : - Prix TVA 5,5% : 145 900 € Lot A103 Surface : 45.23m2 Etage : 1 Annexes : - Calculette PTZ Exposition : - Prix TVA 5,5% : 140 900 € Lot A109 Surface : 45.82m2 Etage : 1 Annexes : - Calculette PTZ Exposition : - Prix TVA 5,5% : 144 900 € Lot A209 Surface : 45.82m2 Etage : 2 Annexes : - Calculette PTZ Exposition : - Prix TVA 5,5% : 147 900 € Lot A309 Surface : 45.82m2 Etage : 3 Annexes : - Calculette PTZ Exposition : - Prix TVA 5,5% : 149 900 € -
Appartements 3 pièces À partir de 179 900 €
N° lot Surface Etage Annexes Simulateur Exposition Plan Prix TVA 5,5% Lot A404 Surface : 63.01m2 Etage : 4 Annexes : - Calculette PTZ Exposition : - Prix TVA 5,5% : 204 900 € Lot A504 Surface : 63.01m2 Etage : 5 Annexes : - Calculette PTZ Exposition : - Prix TVA 5,5% : 207 900 € Lot A102 BPCE Surface : 63.07m2 Etage : 1 Annexes : - Calculette PTZ Exposition : - Prix TVA 5,5% : 179 900 € Lot A202 Surface : 63.09m2 Etage : 2 Annexes : - Calculette PTZ Exposition : - Prix TVA 5,5% : 190 900 € Lot A302 BPCE Surface : 63.09m2 Etage : 3 Annexes : - Calculette PTZ Exposition : - Prix TVA 5,5% : 194 900 € Lot A110 Surface : 63.44m2 Etage : 1 Annexes : - Calculette PTZ Exposition : - Prix TVA 5,5% : 187 900 € Lot A210 Surface : 63.46m2 Etage : 2 Annexes : - Calculette PTZ Exposition : - Prix TVA 5,5% : 192 900 € Lot A310 Surface : 63.46m2 Etage : 3 Annexes : - Calculette PTZ Exposition : - Prix TVA 5,5% : 196 900 € -
Appartements 4 pièces À partir de 229 900 €
N° lot Surface Etage Annexes Simulateur Exposition Plan Prix TVA 5,5% Lot A403 Surface : 87.53m2 Etage : 4 Annexes : - Calculette PTZ Exposition : - Prix TVA 5,5% : 247 900 € Lot A503 Surface : 87.53m2 Etage : 5 Annexes : - Calculette PTZ Exposition : - Prix TVA 5,5% : 237 900 € Lot A401 Surface : 89.21m2 Etage : 4 Annexes : - Calculette PTZ Exposition : - Prix TVA 5,5% : 248 900 € Lot A501 Surface : 89.21m2 Etage : 5 Annexes : - Calculette PTZ Exposition : - Prix TVA 5,5% : 229 900 € Lot A402 Surface : 90.68m2 Etage : 4 Annexes : - Calculette PTZ Exposition : - Prix TVA 5,5% : 242 900 € Lot A502 Surface : 90.68m2 Etage : 5 Annexes : - Calculette PTZ Exposition : - Prix TVA 5,5% : 233 900 € -
Appartements 5 pièces À partir de 289 900 €
N° lot Surface Etage Annexes Simulateur Exposition Plan Prix TVA 5,5% Lot A601 Surface : 109.78m2 Etage : 6 Annexes : - Calculette PTZ Exposition : - Prix TVA 5,5% : 289 900 € Lot A602 Surface : 121.76m2 Etage : 6 Annexes : - Calculette PTZ Exposition : - Prix TVA 5,5% : 352 900 €
Conditions et mentions légales
Offre promotionnelle valable du 01/06/2026 au 30/06/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles et réservées aux 10 premiers réservataires sous réserve de la signature d’un contrat de réservation d’un logement SPIRIT. Offre non cumulable avec toute offre en cours et à venir. Les logements commercialisés en Bail Réel Solidaire (BRS) ne sont pas éligibles à cette offre promotionnelle.*Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI hors frais d’hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété. Vente en l'état futur d'achèvement.
(1)Lot n° 104 de la résidence EQUILIBRE située à Béthune. Sous réserve de conclusion par le client d’un contrat de réservation pour l’acquisition de sa première résidence principale avec la signature de l’acte de vente définitif dans les délais stipulés audit contrat et sous réserve d’obtention des prêts aux conditions suivantes. Cette simulation est communiquée à titre informatif et a valeur d’exemple ; elle est établie sur la base des taux moyens du marché constaté au 15/06/2026, cette présentation ne constitue en aucun cas une offre commerciale de financement et n’a aucune valeur contractuelle. Exemple de financement d’un montant global de 79 900 € établi par Credissimmo pour SPIRIT pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 74 900 € TTC (hors frais de notaire, frais de garantie bancaire éventuels) avec un apport de 5 000 €. Opération réalisée en zone B1, par un célibataire sans enfant dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 17 316 €, susceptible de bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants et R.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation. Cet achat peut être réalisé au moyen de deux prêts : - Un prêt taux Zéro d’un montant de 39 950 €, d’une durée de 300mois avec un différé de remboursement de 120 mois. Taux débiteur fixe de 0 %. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) : 0.61 %, assurance emprunteur obligatoire, frais de dossiers et frais de garantie (type caution mutuelle) compris. Le remboursement du prêt à taux zéro s’effectue en 120 mensualités assurance comprise de 11.65€ puis en 180 mensualités assurance comprise de 233.59 €. Montant total de 39 950 € dont 0 € d’intérêt, 3495 € d’assurance, 785 € de frais de garantie (type caution mutuelle). Le coût standard de l’assurance, est de 11.65 € par mois et s’ajoute à la mensualité du crédit. Soit un Taux Annuel Effectif de !’Assurance (TAEA) de 0.50 % - Et un prêt complémentaire de 36 472€ d’une durée de 120 mois avec assurance comprise de 302.81 puis 80.87€ pendant 180 mois. Taux débiteur fixe de 3.50 %. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe : 4.69 %, assurance emprunteur obligatoire, frais de dossier et frais de garantie (type caution mutuelle) compris. Montant total dû de 51 630€ dont 11 229.80 € d’intérêts, 3 192 € d’assurance et 736 € de frais de garantie. Le coût standard de l’assurance, est de 10.64€ par mois et s’ajoute à la mensualité du crédit. Soit un Taux Annuel Effectif de l’Assurance (TAEA) de 0.83 %.
(2) Lot n° A111 de la résidence EQUILIBRE située à Béthune. Sous réserve de conclusion par le client d’un contrat de réservation pour l’acquisition de sa première résidence principale avec la signature de l’acte de vente définitif dans les délais stipulés audit contrat et sous réserve d’obtention des prêts aux conditions suivantes. Cette simulation est communiquée à titre informatif et a valeur d’exemple ; elle est établie sur la base des taux moyens du marché constaté au 15/06/2026, cette présentation ne constitue en aucun cas une offre commerciale de financement et n’a aucune valeur contractuelle. Exemple de financement d’un montant global de 119 900 € établi par Credissimmo pour SPIRIT pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 109 900 € TTC (hors frais de notaire, frais de garantie bancaire éventuels) avec un apport de 10 000 €. Opération réalisée en zone B1, par un couple sans enfant dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 34 632 €, susceptible de bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants et R.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation. Cet achat peut être réalisé au moyen de deux prêts : - Un prêt taux Zéro d’un montant de 59 950€ d’une durée de 300 mois avec un différé de remboursement de 120 mois. Taux débiteur fixe de 0 %. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) : 0,60 %, assurance emprunteur obligatoire, frais de dossiers et frais de garantie (type caution mutuelle) compris. Le remboursement du prêt à taux zéro s’effectue en 120 mensualités assurance comprise de 17.49 € puis en 180 mensualités assurance comprise de 350.55 €. Montant total de 59 950 € dont 0 € d’intérêt, 5 247 € d’assurance, 1 063 € de frais de garantie (type caution mutuelle). Le coût standard de l’assurance, est de 17.49 € par mois et s’ajoute à la mensualité du crédit. Soit un Taux Annuel Effectif de l’Assurance (TAEA) de O.50 % - Et un prêt complémentaire de 51 965€ d’une durée de 120 mois avec assurance comprise de 439.75 puis de 106.69€ pendant 180 mois. Taux débiteur fixe de 3.50 %. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe : 4.69 %, assurance emprunteur obligatoire, frais de dossier et frais de garantie (type caution mutuelle) compris. Montant total dû de 72 926€ dont 15 561€ d’intérêts, 4 548 € d’assurance. 952 € de frais de garantie. Le coût standard de l’assurance, est de 15.16 € par mois et s’ajoute à la mensualité du crédit. Soit un Taux Annuel Effectif de l’Assurance (TAEA) de 0.85
(3) Lot n° 102 de la résidence EQUILIBRE située à Béthune. Sous réserve de conclusion par le client d’un contrat de réservation pour l’acquisition de sa première résidence principale avec la signature de l’acte de vente définitif dans les délais stipulés audit contrat et sous réserve d’obtention des prêts aux conditions suivantes. Cette simulation est communiquée à titre informatif et a valeur d’exemple ; elle est établie sur la base des taux moyens du marché constaté au 15/06/2026, cette présentation ne constitue en aucun cas une offre commerciale de financement et n’a aucune valeur contractuelle. Exemple de financement d’un montant global de 179 900 € établi par Credissimmo pour SPIRIT pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 164 900 € TTC (hors frais de notaire, frais de garantie bancaire éventuels) avec un apport de 30 000 €. Opération réalisée en zone B1, par un couple avec 1 enfant dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 38 000 €, susceptible de bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants et R.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation. Cet achat peut être réalisé au moyen de deux prêts : - Un prêt taux Zéro d’un montant de 89 950 €, d’une durée de 300 mois avec un différé de remboursement de 120 mois. Taux débiteur fixe de 0 %. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) : 0,59 %, assurance emprunteur obligatoire, frais de dossiers et frais de garantie (type caution mutuelle) compris. Le remboursement du prêt à taux zéro s’effectue en 120 mensualités assurance comprise de 26.24 € puis en 180 mensualités assurance comprise de 525.96 €. Montant total de 89 950 € dont 0 € d’intérêt, 7 872€ d’assurance, 1 480 € de frais de garantie (type caution mutuelle). Le coût standard de l’assurance, est de 26.24€ par mois et s’ajoute à la mensualité du crédit. Soit un Taux Annuel Effectif de l’Assurance (TAEA) de 0.50 % - Et un prêt complémentaire de 62 529€ d’une durée de 120 mois avec assurance comprise de 578 € puis de 78.28€ pendant 180 mois. Taux débiteur fixe de 3.50 %. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe : 4.84 %, assurance emprunteur obligatoire, frais de dossier et frais de garantie (type caution mutuelle) compris. Montant total dû de 84 549 € dont 15 449 € d’intérêts, 5 472 € d’assurance et 1 099€ de frais de garantie. Le coût standard de l’assurance, est de 18.24 € par mois et s’ajoute à la mensualité du crédit. Soit un Taux Annuel Effectif de l’Assurance (TAEA) de 0.97 %.
(4) Lot n° A501 de la résidence EQUILIBRE située à Béthune. Sous réserve de conclusion par le client d’un contrat de réservation pour l’acquisition de sa première résidence principale avec la signature de l’acte de vente définitif dans les délais stipulés audit contrat et sous réserve d’obtention des prêts aux conditions suivantes. Cette simulation est communiquée à titre informatif et a valeur d’exemple ; elle est établie sur la base des taux moyens du marché constaté au 15/06/2026, cette présentation ne constitue en aucun cas une offre commerciale de financement et n’a aucune valeur contractuelle. Exemple de financement d’un montant global de 229 900 € établi par Credissimmo pour SPIRIT pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 209 900 € TTC (hors frais de notaire, frais de garantie bancaire éventuels) avec un apport de 25 000 €. Opération réalisée en zone B1, par un couple avec 2 enfants dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 44 000 €, susceptible de bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants et R.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation. Cet achat peut être réalisé au moyen de deux prêts : - Un prêt taux Zéro d’un montant de 114 950 €, d’une durée de 300 mois avec un différé de remboursement de 120 mois. Taux débiteur fixe de 0 %. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) : 0,59 %, assurance emprunteur obligatoire, frais de dossiers et frais de garantie (type caution mutuelle) compris. Le remboursement du prêt à taux zéro s’effectue en 120 mensualités assurance comprise de 33.52 € puis en 180 mensualités assurance comprise de 672.13 €. Montant total de 114 950 € dont 0 € d’intérêt, 10 056 € d’assurance, 1 827 € de frais de garantie (type caution mutuelle). Le coût standard de l’assurance, est de 33.52 € par mois et s’ajoute à la mensualité du crédit. Soit un Taux Annuel Effectif de !’Assurance (TAEA) de 0.50 % - Et un prêt complémentaire de 93 304€ d’une durée de 120 mois avec assurance comprise de 809.63 € puis 171.02€ pendant 180 mois. Taux débiteur fixe de 3.50 %. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe : 4.70 %, assurance emprunteur obligatoire, frais de dossier et frais de garantie (type caution mutuelle) compris. Montant total dû de 129 466 € dont 26 469 € d’intérêts, 8 166 € d’assurance et 1526 € de frais de garantie. Le coût standard de l’assurance, est de 27.22€ par mois et s’ajoute à la mensualité du crédit. Soit un Taux Annuel Effectif de l’Assurance (TAEA) de 4.70%.
Les appartements, balcons et terrasses sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. LE NON-RESPECT DES ENGAGEMENTS DE LOCATION ENTRAÎNE LA PERTE DU BÉNÉFICE DES INCITATIONS FISCALES. INVESTIR DANS L’IMMOBILIER COMPORTE DES RISQUES.
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