* Offres promotionnelles valables du 01/09/2026 au 30/09/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT. Offres non cumulables avec toute autre offre en cours ou à venir. Remise d'un montant de 3000€ par pièce principale à partir d'un T3 (pièce hors cuisine et hors salle de bains), soit 9000€ pour un T3, 12000€ pour un T4 et 15000€ pour un T5. Ces remises sont calculées sur la base du prix de vente TTC figurant sur la grille de prix selon le taux de TVA en vigueur et consenties dans le cadre d'un avenant au contrat de réservation. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété. Prix indiqués sont en TVA 20%. Les appartements, balcons et terrasses sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. LE NON-RESPECT DES ENGAGEMENTS DE LOCATION ENTRAÎNE LA PERTE DU BÉNÉFICE DES INCITATIONS FISCALES. INVESTIR DANS L’IMMOBILIER COMPORTE DES RISQUES.

** Lot n° C/03 de la résidence SQUARE DES ARTS située à Chanteloup-en-Brie. Sous réserve de conclusion par le client d’un contrat de réservation pour l’acquisition de sa première résidence principale avec la signature de l’acte de vente définitif dans les délais stipulés audit contrat et sous réserve d’obtention des prêts aux conditions suivantes. Cette simulation est communiquée à titre informatif et a valeur d’exemple ; elle est établie sur la base des taux moyens du marché constaté au 04/08/2026, cette présentation ne constitue en aucun cas une offre commerciale de financement et n’a aucune valeur contractuelle. Exemple de financement d’un montant global de 159 900 € établi par Credissimmo pour SPIRIT pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 169 900 € TTC TVA 20% (hors frais de notaire, frais de garantie bancaire éventuels) avec un apport de 27 000 €. Opération réalisée en zone A, par un célibataire dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 17 316 €, susceptible de bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants et R.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation. Cet achat peut être réalisé au moyen de deux prêts : - Un prêt taux Zéro d’un montant de 75 000 €, d’une durée de 300 mois avec un différé de remboursement de 120 mois. Taux débiteur fixe de 0 %. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) : 0,59 %, assurance emprunteur obligatoire, frais de dossiers et frais de garantie (type caution mutuelle) compris. Le remboursement du prêt à taux zéro s’effectue en 120 mensualités assurance comprise de 21.87 € puis en 180 mensualités assurance comprise de 438.54 €. Montant total de 75 000 € dont 0 € d’intérêt, 6561 € d’assurance, 1 272 € de frais de garantie (type caution mutuelle). Le coût standard de l’assurance, est de 21.87€ par mois et s’ajoute à la mensualité du crédit. Soit un Taux Annuel Effectif de l’Assurance (TAEA) de 0.50 % - Et un prêt complémentaire de 70 380€ d’une durée de 300 mois avec assurance comprise de 578.59 pendant 120 mois puis de 161.92€ pendant 180 mois. Taux débiteur fixe de 3.50 %. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe : 4.63 %, assurance emprunteur obligatoire, frais de dossier et frais de garantie (type caution mutuelle) compris. Montant total dû de 99 784 € dont 22 037 € d’intérêts, 6 159 € d’assurance. 1208 € de frais de garantie. Le coût standard de l’assurance, est de 20.53 € par mois et s’ajoute à la mensualité du crédit. Soit un Taux Annuel Effectif de l’Assurance (TAEA) de 0.82 %. Lot n° C/07 de la résidence SQUARE DES ARTS située à Chanteloup-en-Brie. Sous réserve de conclusion par le client d’un contrat de réservation pour l’acquisition de sa première résidence principale avec la signature de l’acte de vente définitif dans les délais stipulés audit contrat et sous réserve d’obtention des prêts aux conditions suivantes. Cette simulation est communiquée à titre informatif et a valeur d’exemple ; elle est établie sur la base des taux moyens du marché constaté au 04/08/2026, cette présentation ne constitue en aucun cas une offre commerciale de financement et n’a aucune valeur contractuelle. Exemple de financement d’un montant global de 216 900 € établi par Credissimmo pour SPIRIT pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 226 900 € TTC TVA 20% (hors frais de notaire, frais de garantie bancaire éventuels) avec un apport de 31 000 €. Opération réalisée en zone A, par un couple sans enfant dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 34 632 €, susceptible de bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants et R.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation. Cet achat peut être réalisé au moyen de deux prêts : - Un prêt taux Zéro d’un montant de 112 500€, d’une durée de 300 mois avec un différé de remboursement de 120 mois. Taux débiteur fixe de 0 %. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) : 0,50 %, assurance emprunteur obligatoire, frais de dossiers et frais de garantie (type caution mutuelle) compris. Le remboursement du prêt à taux zéro s’effectue en 120 mensualités assurance comprise de 32.81 € puis en 180 mensualités assurance comprise de 657.81 €. Montant total de 112 500 € dont 0 € d’intérêt, 9 843 € d’assurance, 1 793.74 € de frais de garantie (type caution mutuelle). Le coût standard de l’assurance, est de 32.81 € par mois et s’ajoute à la mensualité du crédit. Soit un Taux Annuel Effectif de !’Assurance (TAEA) de 0.50 % - Et un prêt complémentaire de 86 627€ d’une durée de 300 mois avec assurance comprise de 766.44 pendant 120 mois puis de 141.44€ pendant 180 mois. Taux débiteur fixe de 3.50 %. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe : 4.70 %, assurance emprunteur obligatoire, frais de dossier et frais de garantie (type caution mutuelle) compris. Montant total dû de 118 866 € dont 23 551 € d’intérêts, 7 254 € d’assurance. 1 434 € de frais de garantie. Le coût standard de l’assurance, est de 24.18 € par mois et s’ajoute à la mensualité du crédit. Soit un Taux Annuel Effectif de l’Assurance (TAEA) de 0.89 %. Lot n° C/16 de la résidence SQUARE DES ARTS située à Chanteloup-en-Brie. Sous réserve de conclusion par le client d’un contrat de réservation pour l’acquisition de sa première résidence principale avec la signature de l’acte de vente définitif dans les délais stipulés audit contrat et sous réserve d’obtention des prêts aux conditions suivantes. Cette simulation est communiquée à titre informatif et a valeur d’exemple ; elle est établie sur la base des taux moyens du marché constaté au 04/08/2026, cette présentation ne constitue en aucun cas une offre commerciale de financement et n’a aucune valeur contractuelle. Exemple de financement d’un montant global de 254 900 € établi par Credissimmo pour SPIRIT pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 274 900 € TTC TVA 20% (hors frais de notaire, frais de garantie bancaire éventuels) avec un apport de 33 000 €. Opération réalisée en zone A, par un couple avec 1 enfant dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 38 000 €, susceptible de bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants et R.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation. Cet achat peut être réalisé au moyen de deux prêts : - Un prêt taux Zéro d’un montant de 135 000 €, d’une durée de 300 mois avec un différé de remboursement de 120 mois. Taux débiteur fixe de 0 %. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) : 0,58 %, assurance emprunteur obligatoire, frais de dossiers et frais de garantie (type caution mutuelle) compris. Le remboursement du prêt à taux zéro s’effectue en 120 mensualités assurance comprise de 39.37 € puis en 180 mensualités assurance comprise de 789.37 €. Montant total de 135 000 € dont 0 € d’intérêt, 11 811 € d’assurance, 2 081 € de frais de garantie (type caution mutuelle). Le coût standard de l’assurance, est de 39.37€ par mois et s’ajoute à la mensualité du crédit. Soit un Taux Annuel Effectif de l’Assurance (TAEA) de 0.50 % - Et un prêt complémentaire de 110 750€ d’une durée de 300 mois avec assurance comprise de 957.04 pendant 120 mois puis de 207.04€ pendant 180 mois. Taux débiteur fixe de 3.50 %. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe : 4.69%, assurance emprunteur obligatoire, frais de dossier et frais de garantie (type caution mutuelle) compris. Montant total dû de 153 881 € dont 31 672 € d’intérêts, 9 690 € d’assurance. 1 769 € de frais de garantie. Le coût standard de l’assurance, est de 39.37 € par mois et s’ajoute à la mensualité du crédit. Soit un Taux Annuel Effectif de l’Assurance (TAEA) de 0.89 %. Lot n° A1/33 de la résidence SQUARE DES ARTS située à Chanteloup-en-Brie. Sous réserve de conclusion par le client d’un contrat de réservation pour l’acquisition de sa première résidence principale avec la signature de l’acte de vente définitif dans les délais stipulés audit contrat et sous réserve d’obtention des prêts aux conditions suivantes. Cette simulation est communiquée à titre informatif et a valeur d’exemple ; elle est établie sur la base des taux moyens du marché constaté au 04/08/2026, cette présentation ne constitue en aucun cas une offre commerciale de financement et n’a aucune valeur contractuelle. Exemple de financement d’un montant global de 319 900 € établi par Credissimmo pour SPIRIT pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 349 900 € TTC TVA 20% (hors frais de notaire, frais de garantie bancaire éventuels) avec un apport de 42000 €. Opération réalisée en zone A, par un couple avec 2 enfants dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 48 000 €, susceptible de bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants et R.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation. Cet achat peut être réalisé au moyen de deux prêts : - Un prêt taux Zéro d’un montant de 157 500 €, d’une durée de 300 mois avec un différé de remboursement de 120 mois. Taux débiteur fixe de 0 %. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) : 0,58 %, assurance emprunteur obligatoire, frais de dossiers et frais de garantie (type caution mutuelle) compris. Le remboursement du prêt à taux zéro s’effectue en 120 mensualités assurance comprise de 45.94 € puis en 180 mensualités assurance comprise de 920.94 €. Montant total de 157 500 € dont 0 € d’intérêt, 13 782 € d’assurance, 2 281 € de frais de garantie (type caution mutuelle). Le coût standard de l’assurance, est de 45.94 € par mois et s’ajoute à la mensualité du crédit. Soit un Taux Annuel Effectif de l’Assurance (TAEA) de 0.50 % - Et un prêt complémentaire de 154 940€ d’une durée de 300 mois avec assurance comprise de 1252.89 pendant 120 mois puis de 377.89€ pendant 180 mois. Taux débiteur fixe de 3.50 %. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe : 4.57%, assurance emprunteur obligatoire, frais de dossier et frais de garantie (type caution mutuelle) compris. Montant total dû de 220 625 € dont 49 867€ d’intérêts, 13 560 € d’assurance. 2 258 € de frais de garantie. Le coût standard de l’assurance, est de 45.20 € par mois et s’ajoute à la mensualité du crédit. Soit un Taux Annuel Effectif de l’Assurance (TAEA) de 4.57 %.