Investissement locatif : quels sont les avantages du PINEL ?
Le PINEL est un avantage fiscal qui permet de déduire jusqu’à 21% du montant
de son imposition grâce à un investissement locatif.
Pour en bénéficier,
plusieurs conditions :
S’engager à louer son bien
de 6 à 12 ans
Respecter les plafonds
de loyers et de ressources du locataire
Louer en location nue
à titre d’habitation principale
Il est désormais
possible de louer
à un ascendant ou
un descendant.
Les plafonds de ressources
| Composition du foyer locataire | Zone A bis | Reste de la Zone A |
Zone B1 | Zone B2 |
|---|---|---|---|---|
| Personne seule | 38 236 € | 38 236 € | 31 165 € | 28 049 € |
| Couple | 57 146 € | 57 146 € | 41 618 € | 37 456 € |
| Personne seule ou couple ayant 1 personne à charge | 74 912 € | 68 693 € | 50 049 € | 45 044 € |
| Personne seule ou couple ayant 2 personnes à charge | 89 439 € | 82 282 € | 60 420 € | 54 379 € |
| Personne seule ou couple ayant 3 personnes à charge | 106 415 € | 97 407 € | 71 078 € | 63 970 € |
| Personne seule ou couple ayant 4 personnes à charge | 119 745 € | 109 613 € | 80 103 € | 72 093 € |
| Majoration par personne à charge supplémentaire à partir de la cinquième | + 13 341 € | + 12 213 € | + 8 936 € | + 8 041 € |
Personne seule
et communes limitrophes
hors Paris et communes limitrophes
Couple
Personne seule ou couple ayant
1 personne à charge
Personne seule ou couple ayant
2 personnes à charge
Personne seule ou couple ayant
3 personnes à charge
Personne seule ou couple ayant
4 personnes à charge
Majoration par personne à charge supplémentaire à partir de la cinquième
Estimez le montant de votre réduction d’impôts grâce au PINEL
Calculatrice de simulationInvestissement locatif :
quels sont les avantages de la loi Censi-Bouvard ?
Il s’agit d’un dispositif fiscal permettant une réduction d’impôts jusqu’à 11%
sur un logement neuf ou ancien acheté au sein de certaines structures.
Pour en bénéficier, plusieurs conditions :
Louer en qualité de
loueurs en meublé non professionnels
Louer de manière effective et continue
le logement meublé pendant au moins 9 ans
à l’exploitant de l’établissement ou de la résidence
Les logements acquis doivent être situés dans l'une des structures suivantes :
Établissement social
ou médico-social
accueillant des personnes âgées
ou des adultes handicapés.
Résidence avec services
pour personnes âgées
ou adultes handicapés
Ensemble de logements
affectés à l'accueil familial
salarié de personnes âgées
ou d'adultes handicapés.
Résidence avec services
pour étudiants
Établissement de santé autorisé à dispenser des soins de longue durée à des personnes n'ayant pas leur autonomie de vie et dont l'état nécessite une surveillance médicale constante et des traitements d'entretien.
Résidence
de tourisme
Estimez le montant de votre réduction d’impôts avec la loi Censi-Bouvard
Calculatrice de simulationLes résultats des simulations sont transmis par la société Alto-Informatique.
Cette simulation est confidentielle et sans engagement. Dans le cadre de loi Censi-Bouvard, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales. Les chiffres ci-dessus sont donnés à titre indicatif sur la base des données personnelles fournies. Les résultats ne peuvent donc être garantis. Elle ne constitue en aucune façon un engagement de financement et devra être approfondie par un conseiller spécialisé en financement immobilier.
Les données signalées ci-dessus par un astérisque sont nécessaires pour nous permettre de répondre à votre demande de simulation. Elles sont collectées et traitées informatiquement par SPIRIT IMMOBILIER uniquement sur la base de votre consentement et sont destinées à ses services internes et à ses sous-traitants techniques, aux seules fins de répondre à votre demande.
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Elles sont conservées pendant la durée strictement nécessaire à la gestion de l’opération, à l’exception des données dont la durée de conservation minimum résulte d’une obligation légale ou réglementaire ou de l’extinction d’un délai de prescription.
Vous pouvez faire valoir vos droits de demander l’accès aux données, la rectification ou l’effacement des données, la portabilité des données, la transmission des données en cas de décès, la limitation du traitement ainsi que de s’opposer au traitement en faisant la demande par courrier électronique à l’adresse suivante accueil@spirit.net
Toute demande doit être claire, précise et justifiée et accompagnée d’une copie d’une pièce d’identité et réalisée conformément au cadre légal applicable. Service réclamation auprès de le CNIL 3 Place de Fontenoy - TSA 80715 - 75334 PARIS CEDEX 07 Tél : 01 53 73 22 22 /Fax : 01 53 73 22 00 Ou à l’adresse www.cnil.fr/fr/plaintes ou www.cnil.fr
En cas d’opposition au traitement des données ou si les données s’avèrent erronées ou fantaisistes, les services liés à la collecte des données ne pourront pas être rendus, la Société ne pouvant en aucun cas engager sa responsabilité à ce titre.
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